Недвижимость в Dubai Hills Estate, ОАЭ: по выгодной цене на жилье

Продажа недвижимости в Dubai Hills

Dubai Hills Estate или просто Dubai Hills – оживленное жилое сообщество, сформированное вокруг грандиозного гольф-поля на 18 лунок. Коммьюнити расположено в городе Мохаммеда Бен Рашида (MBR City). Этот великолепный проект сочетает в себе экологичность, роскошь и продуманную инфраструктуру. В сообществе множество мест для досуга и богатый выбор жилья.

Недвижимость в Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate) представлена виллами и апартаментами. В общей сложности здесь будут сданы в эксплуатацию 4600 вилл и 22 000 апартаментов класса люкс. Отдельные микрорайоны сообщества еще находятся в стадии строительства, но жилье в других уже готово и доступно для покупки на сайте «Dubai-Hills.Estate». Русскоговорящие специалисты по недвижимости помогут выгодно инвестировать в недвижимость Dubai Hills Estate с минимальным риском и максимальной отдачей!

Недвижимость в Dubai Hills, ОАЭ

Особенности района

Проект комьюнити Dubai Hills является первой фазой застройки «города в городе», MBR City в Дубае. В совокупности под застройку выделено свыше 11 млн м². Разработкой и реализацией сообщества занимается один из ведущих застройщиков ОАЭ Emaar Properties в содружестве с крупным холдингом Meraas.

Dubai Hills условно разделен на три части:

гольф-поле, вокруг которого сформировано субсообщество с 300 особняками и 97 виллами. Эта локация считается центральной частью района;
северная часть – проходит рядом с трассой Аль-Хайль-роуд. Здесь находится жилой массив средней этажности, два торговых центра и семикилометровый бульвар с ресторанами и бутиками;
застройка из вилл и таунхаусов в проектах Sidra и Maple.

Согласно видению разработчиков, в готовом виде проект предстанет в виде нескольких комфортабельных жилых кварталов, большого количества парковых зон, садов, гольф-полей, велосипедных и пешеходных дорожек. Инвесторы и заинтересованные предприниматели смогут инвестировать не только в жилые проекты, но и в коммерческую недвижимость. Для этого в Dubai Hills будет реализовано порядка 197 000 м² офисных зданий.

Тем, у кого есть маленькие дети, понравится тот факт, что это тихий район с хорошими школами поблизости. Многочисленные зеленые зоны, пешеходные дорожки и детские площадки усиливают общую атмосферу гармонии с природой и настраивают на позитивный лад.

Благодаря близости сообщества к району Аль-Барша и автомагистрали – шоссе Аль-Хайль-роуд (E44), отсюда не составит труда доехать до значимых частей города. В настоящее время Dubai Hills является одним из самых популярных районов Дубая у арендаторов роскошных вилл. Здесь продается высоколиквидное и доходное жилье.

Недвижимость в Dubai Hills Estate для инвестиций

Экономическая привлекательность Dubai Hills

Недвижимость в Dubai Hills Estate для русских – это, прежде всего, ценный актив, который со временем будет укрепляться в цене. Если вы в ближайшее время планируете покупку квартиры в Dubai Hills Estate для сдачи в аренду, средняя доходность жилья составит здесь 5,87% годовых. Если же для коммерческого использования рассматриваются виллы в Dubai Hills Estate, их доходность составляет 5,19% годовых. Иностранцы могут купить недвижимость в Dubai Hills Estate также с целью последующей перепродажи. В июне 2022 года средняя цена апартаментов выросла на 1,14% в месячном исчислении и достигла 1 455 AED (396 $;, 2 658 ¥)/ м². Виллы за тот же период времени подорожали на 0,77%, средняя цена достигла 1 400 AED (381$;, 2 557 ¥)/ м².

Оформление ВНЖ через покупку недвижимости в Дубае

Инвестиции в недвижимость в Дубае не только открывают путь к финансовой стабильности, но и помогают с визовым вопросом. В Дубае действует программа резидентских виз, согласно которой любой иностранец может получить аналог ВНЖ в ОАЭ при условии покупки недвижимости на сумму от 750 тыс. AED (204,1 тыс. $;, 1,3 млн ¥). За эту цену вы можете купить роскошное жилье в Dubai Hills Estate и получить возобновляемую резидентскую визу на 3 года.

Также существуют долгосрочные возобновляемые визы на 5 и 10 лет. На данный момент их стоимость является одинаковой – 2 млн AED (544,5 тыс. $;, 3,6 млн ¥). Для каждой визы действуют свои условия получения и требования к кандидатам.

Преимущества Dubai Hills

Достопримечательности

В феврале 2022 года в сообществе открылся долгожданный торговый центр Dubai Hills Mall площадью 143 000 м², который стал настоящим центром притяжения для туристов и местных жителей. Это двухуровневый торговый комплекс, в котором будут работать 650 различных торговых точек и ресторанов. Уже сейчас в нем действует впечатляющий гипермаркет, площадь которого составляет 6500 м².

Жемчужина района – огромное поле для гольфа Trump International Golf Club на 18 лунок, площадью 1,2 млн м², с собственной инфраструктурой и непревзойденным видом на Бурдж Халифу. В 2019 году этот проект на World Golf Awards в Абу-Даби признали лучшим гольф-полем в мире.

Важно отметить, что сообщество в целом является эко-френдли и ориентировано на здоровый образ жизни. Именно поэтому здесь создано 45 маршрутов для бега и езды на велосипеде, оборудованы спортивные площадки и работают отличные спортзалы.

Рестораны и шопинг

В долгожданном торговом центре Dubai Hills Mall помимо ресторанов и магазинов есть множество развлекательных заведений для детей и взрослых. Здесь находятся самые быстрые в мире крытые американские горки The Storm и Парк приключений для самых маленьких. Торговый центр вмещает в себя широкий выбор ресторанов быстрого питания и розничной торговли, в том числе гипермаркет Geant и кинотеатры Roxy Cinemas и другие.

Сюда можно быстро доехать из нескольких районов по дороге Аль-Хайль (E44) и улице Умм-Сукейм (D63). Этот торговый центр в Dubai Hills Estate соперничает с торговым центром Mall of the Emirates, который является еще одним торговым центром, расположенным всего в 10 минутах езды от Dubai Hills.

Торговые комплексы Dubai Marina Mall, Oasis Centre и Dubai Mall находятся в 20 минутах езды от Дубай Хиллс.

Sра, спорт и отдых

Dubai Hills предлагает своим жителям множество тренажерных залов, спа-салонов и оздоровительных клубов в непосредственной близости от их квартир и домов. Вот самые популярные из них:

FITNESS FIRST – расположенный в самом сердце Аль-Барши, фитнес-центр First занимает площадь более 2100 м² и является одним из наиболее популярных спортзалов у жителей Dubai Hills и ближайших окрестностей. К услугам гостей — специальное помещение для кардиотренировок и силовых тренировок.
GYM AESTHETICS. Этот полностью оборудованный тренажерный зал в отеле Holiday Inn оснащен самым современным оборудованием, а также сауной, паровыми банями и плавательным бассейном.
GYMNATION. Клуб предлагает своим членам удобные гибкие тарифы. Участник может отказаться от членства в любое время по своему желанию. В тренажерном зале установлено более 500 самых современных кардиотренажеров и силовых тренажеров высокого класса.

Sра-салоны:

PINE SPA. Является идеальным местом, куда жители Dubai Hills и их окрестностей могут отправиться, чтобы расслабиться и восстановить силы. Широкий спектр массажных процедур, предлагаемых в спа-центре, включает традиционный тайский массаж, рефлексотерапию стоп, марокканскую ванну, массаж для беременных, массаж с ароматическими маслами и многое другое.
SPA AZURE. Предлагает широкий спектр специализированных процедур на выбор как для мужчин, так и для женщин и является идеальным местом для восстановления сил в конце долгого и утомительного дня.

Бизнес-центры

В районе Dubai Hills есть несколько бизнес-центров, которые предлагают возможным клиентам свободные площади для аренды и инвестиций. Вот основные из них:

Dubai Hills Estate Business Park;
Park Heights 1;
Park Heights 2.

Стоимость недвижимости в Dubai Hills Estate в любом из выбранных бизнес-центров можно узнать у специалистов на сайте Dubai Hills Estate. При необходимости менеджер подберет объект под конкретный запрос, а также проконсультирует вас по всем вопросам, касающимся купли-продажи коммерческой недвижимости в Дубае.

Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate)